サンピア幡ケ谷公園

  • 東京都渋谷区幡ケ谷三丁目

  • 京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩8分

  • 1989年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

60.7
非常に割安

推定相場価格より14.6%割安

販価
3,890万円
97.5万円/㎡
相場
4,556万円
114.1万円/㎡
2,695
3,935
5,176
6,417
AI査定結果
推定相場価格
4,556万円
114.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,935万円〜5,176万円
98.6万円/㎡〜129.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月20日
サンピア幡ケ谷公園
3,890万円（97.5万円/㎡）/ 1階 / 39.91㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は77.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/093,890万円97.5万円1階 39.91㎡ 2DK南西
2025/08/094,499万円114.1万円2階 39.42㎡ 2DK南西
2025/02/183,680万円93.4万円2階 39.42㎡ 2DK南西
2025/01/151,595万円88.2万円1階 18.09㎡ 1K-
2024/11/123,980万円101.0万円2階 39.42㎡ 2DK南西
2024/06/20850万円47.0万円1階 18.09㎡ 1R-
2024/05/25970万円47.0万円1階 20.65㎡ 1K-
2024/03/151,090万円52.8万円1階 20.65㎡ 1K-
2024/03/051,110万円53.8万円1階 20.65㎡ 1K-

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は99.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/09
サンピア幡ケ谷公園
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅8分 3,890万円97.5万円39.91㎡2DK1階 / 5階建 南西1989年24戸RC
2024/04/29シャトレー笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅6分 4,880万円108.2万円45.1㎡2LDK5階 / 5階建 南西1984年57戸RC
2025/03/25セルベコート笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅5分 3,690万円105.4万円35㎡1DK3階 / 4階建 西1990年39戸RC
2024/02/24笹塚シティハウス
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅7分 4,480万円95.6万円46.86㎡1LDK5階 / 6階建 南1986年32戸RC
2025/08/21グリーンキャピタル第2笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅4分 4,190万円111.9万円37.44㎡1LDK1階 / 11階建 南1984年38戸SRC
2024/06/23ライオンズシティ渋谷本町
渋谷区本町五丁目
幡ケ谷駅12分 4,380万円97.2万円45.04㎡2DK7階 / 7階建 南東1994年31戸RC
2025/07/08ビューパレー新宿新都心
渋谷区本町五丁目
幡ケ谷駅10分 2,780万円75.1万円37㎡1LDKバストイレ別1階 / 6階建 -1989年39戸RC
2025/01/11グリーンキャピタル西新宿
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅4分 3,480万円86.5万円40.22㎡1LDK3階 / 8階建 南東1985年25戸SRC
2024/05/06ダイアパレス幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
笹塚駅7分 2,980万円79.0万円37.71㎡1LDK4階 / 9階建 南西1984年66戸RC
2025/08/11ルーブル幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅7分 4,499万円114.1万円39.42㎡2DK2階 / 5階建 南西1989年13戸RC
2024/01/24サンセピア幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
笹塚駅7分 4,380万円109.5万円40.01㎡1LDK3階 / 5階建 南1991年13戸RC
2024/09/09渋谷本町オリエントコートII
渋谷区本町二丁目
初台駅8分 5,380万円111.4万円48.3㎡2LDK3階 / 3階建 南東1985年15戸RC
2025/07/13笹塚リッツハウスB棟
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅4分 5,580万円118.2万円47.19㎡2DK1階 / 3階建 南東1984年23戸RC
2025/04/28フェリーチエ・ミキ
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅3分 4,480万円114.5万円39.12㎡2DK3階 / 4階建 南1989年21戸RC
2024/09/02藤和シティコープ初台
渋谷区初台一丁目
初台駅3分 2,950万円88.1万円33.49㎡1DK4階 / 4階建 南1986年43戸RC
2024/03/21パシフィックパレス新代々木
渋谷区初台二丁目
初台駅8分 3,200万円88.6万円36.13㎡1R4階 / 5階建 南東1984年33戸RC
2024/08/06パシフィックパレス新代々木
渋谷区初台二丁目
初台駅8分 3,200万円88.6万円36.13㎡1R4階 / 5階建 南東1984年33戸RC
2024/04/10ロイヤルコーポ上原
渋谷区上原三丁目
東北沢駅12分 4,280万円92.7万円46.15㎡2DK3階 / 4階建 南西1985年10戸RC
2024/04/13新宿スクエアビル
渋谷区代々木二丁目
新宿駅5分 3,980万円107.9万円36.9㎡1DK4階 / 4階建 南1991年11戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、渋谷区では17%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は渋谷区の平均と比較して27.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+16.7%
渋谷区
135.2万円/㎡
前年比+17.0%

マンション概要

マンション名サンピア幡ケ谷公園
所在地東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
交通京王新線幡ケ谷駅徒歩8分
築年月1989年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション