1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
106.1万円/㎡
前年比+27.0%
渋谷区
107.8万円/㎡
前年比+47.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
サンピア幡ケ谷公園
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩8分
1989年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より14%割安
相場
4,524万円
113.4万円/㎡
3,236
4,095
4,953
5,812
AI査定結果
推定相場価格
4,524万円
113.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,095万円〜4,953万円
102.6万円/㎡〜124.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月6日
サンピア幡ケ谷公園
3,890万円（97.5万円/㎡）/ 1階 / 39.91㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は82.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 3,890万円 | 97.5万円 | 1階 | 39.91㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/05 | 4,199万円 | 106.5万円 | 2階 | 39.42㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/23 | 4,299万円 | 109.1万円 | 2階 | 39.42㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/08/25 | 4,499万円 | 114.1万円 | 2階 | 39.42㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,680万円 | 93.4万円 | 2階 | 39.42㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/15 | 1,595万円 | 88.2万円 | 1階 | 18.09㎡ | 1K | - |
| 2024/11/12 | 3,980万円 | 101.0万円 | 2階 | 39.42㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/20 | 850万円 | 47.0万円 | 1階 | 18.09㎡ | 1R | - |
| 2024/05/25 | 970万円 | 47.0万円 | 1階 | 20.65㎡ | 1K | - |
| 2024/03/15 | 1,090万円 | 52.8万円 | 1階 | 20.65㎡ | 1K | - |
| 2024/03/05 | 1,110万円 | 53.8万円 | 1階 | 20.65㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は100.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | サンピア幡ケ谷公園 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 3,890万円 | 97.5万円 | 39.91㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/29 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 4,880万円 | 108.2万円 | 45.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/25 | セルベコート笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 3,690万円 | 105.4万円 | 35㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/24 | 笹塚シティハウス 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 4,480万円 | 95.6万円 | 46.86㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/06 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 4,190万円 | 111.9万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ライオンズシティ渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅12分 | 4,380万円 | 97.2万円 | 45.04㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/08 | ビューパレー新宿新都心 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 2,780万円 | 75.1万円 | 37㎡ | 1LDKバストイレ別 | 1階 / 6階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/11 | グリーンキャピタル西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,480万円 | 86.5万円 | 40.22㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2024/05/06 | ダイアパレス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 2,980万円 | 79.0万円 | 37.71㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/05 | ルーブル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 4,199万円 | 106.5万円 | 39.42㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/24 | サンセピア幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 4,380万円 | 109.5万円 | 40.01㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/09 | 渋谷本町オリエントコートII 渋谷区本町二丁目 | 初台駅8分 | 5,380万円 | 111.4万円 | 48.3㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/13 | 笹塚リッツハウスB棟 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 5,580万円 | 118.2万円 | 47.19㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、渋谷区では47%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は渋谷区の平均と比較して9.6%割安です。
販売中の類似マンション
バロール代々木
東京都渋谷区代々木二丁目
小田急線 / 南新宿駅 徒歩 2分
1980年築 / 11階建 / 143戸 / SRC造
秀和幡ケ谷レジデンス
東京都渋谷区幡ケ谷一丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩 4分
1974年築 / 10階建 / 298戸 / SRC造
グリーンキャピタル第2笹塚
東京都渋谷区笹塚一丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩 3分
1984年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造
カテリーナ代々木
東京都渋谷区代々木二丁目
山手線 / 新宿駅 徒歩 4分
1980年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
ルーブル幡ヶ谷
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王線 / 幡ケ谷駅 徒歩 6分
1989年築 / 5階建 / 13戸 / RC造
パシフィック松濤マンション
東京都渋谷区松濤一丁目
山手線 / 渋谷駅 徒歩 9分
1973年築 / 9階建 / 26戸 / RC造
サンライズ渋谷
東京都渋谷区円山町
京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩 3分
1978年築 / 6階建 / 10戸 / RC造