1984〜1994年築, 専有面積29.91㎡〜49.91㎡の平均販売価格
東京都
96.8万円/㎡
前年比+16.9%
渋谷区
152.5万円/㎡
前年比+32.1%
サンピア幡ケ谷公園
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王線 / 幡ケ谷駅 徒歩8分
1989年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
4,540万円
113.7万円/㎡
2,354
3,811
5,268
6,725
AI査定結果
推定相場価格
4,540万円
113.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,811万円〜5,268万円
95.5万円/㎡〜132.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月21日
サンピア幡ケ谷公園
3,890万円（97.5万円/㎡）/ 1階 / 39.91㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は75.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 3,890万円 | 97.5万円 | 1階 | 39.91㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,680万円 | 93.4万円 | 2階 | 39.42㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/15 | 1,595万円 | 88.2万円 | 1階 | 18.09㎡ | 1K | - |
| 2024/11/12 | 3,980万円 | 101.0万円 | 2階 | 39.42㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/20 | 850万円 | 47.0万円 | 1階 | 18.09㎡ | 1R | - |
| 2024/05/25 | 970万円 | 47.0万円 | 1階 | 20.65㎡ | 1K | - |
| 2024/03/15 | 1,090万円 | 52.8万円 | 1階 | 20.65㎡ | 1K | - |
| 2024/03/05 | 1,110万円 | 53.8万円 | 1階 | 20.65㎡ | 1K | - |
| 2023/05/19 | 3,350万円 | 91.0万円 | 3階 | 36.83㎡ | 1DK | 南西 |
| 2020/06/03 | 2,790万円 | 85.0万円 | 4階 | 32.84㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は96.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | サンピア幡ケ谷公園 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 3,890万円 | 97.5万円 | 39.91㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/05/11 | ロムルスコート幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅9分 | 5,880万円 | 120.0万円 | 48.98㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1993年 | 64戸 | RC |
| 2020/11/10 | グランドメゾン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 3,980万円 | 81.9万円 | 48.62㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/06 | ダイアパレス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 2,980万円 | 79.0万円 | 37.71㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/26 | サンセピア幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 4,380万円 | 109.5万円 | 40.01㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/28 | フェリーチエ・ミキ 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 4,480万円 | 114.5万円 | 39.12㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/08 | ビューパレー新宿新都心 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 3,180万円 | 85.9万円 | 37㎡ | 1LDKバストイレ別 | 1階 / 6階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズシティ渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅12分 | 3,780万円 | 85.6万円 | 44.16㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.9%上昇、渋谷区では32.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は渋谷区の平均と比較して36.1%割安です。
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